Рано или поздно на основании построек появляются трещины, а значит, необходим ремонт фундамента дома. Нельзя ждать пока трещины разрастутся, необходимо привлечение специалистов, поскольку эта работа не такая простая, как кажется на первый взгляд.
Прежде чем осуществлять ремонт фундамента дома, необходимо выяснить причины деформации основы, узнать основные способы восстановления.
- Проседающий под домом грунт из-за чего фундамент теряет несущую способность. Повышенный уровень влажности — потеря устойчивости грунта, преобладает на песчаных грунтах.
- Потеря прочности конструкции фундамента и его несущей способности.
- Наличие подземных вод, которые приводят к коррозии металлов, заложенных в фундамент. Ускорить и усилить разрушение могут грунтовые воды, которые имеют агрессивный состав.
- Нарушение технологии при закладке фундамента — несоблюдение глубины закладки фундамента и использование некачественных материалов.
Если причиной разрушения стали грунтовые воды, то ремонт фундамента дома заключается в обустройстве водоотвода и проведении дренажных работ. Иногда делают отбойный барьер, благодаря которому вода будет двигаться в обход дома по специально вырытым канавкам, не затекая под фундамент. По периметру дома нужно будет сделать отмостку (наклонную дорожку 80 см шириной).
Если основа промерзает, то ремонт фундамента дома заключается в утеплении. Для этого по периметру цоколя до низа подошвы фундамента вырывается траншея. Далее проводится гидроизоляция, траншея засыпается материалом, который не будет расширяться при замерзании, например, мелкий щебень или крупный песок. Сверху укладывается слой утеплителя. В завершение на слой утеплителя укладывается отмостка.
Если трещины следствие сильно поврежденного конструктива основания, то ремонт фундамента дома трудоемок и сложен. Недостаточно установить анкеры или вбить в основу куски арматуры, а после залить траншею бетоном. Необходимо по всему периметру фундамента осуществить установку готовых сварных арматурных каркасов, которые усилят несущую способность.
Укрепление фундамента можно выполнять отдельными участками. Для этого делается подкоп под конструкцией, укладывается арматура, устанавливается опалубка, а затем подкоп заполняется бетоном. При этом не стоит забывать про обустройство гидроизоляции. Подкапываемый участок должен иметь длину не более 80 см. Если работы проводятся на участке, имеющем трещины, то подкоп нужно делать в 3 раза меньше расстояния между трещинами. Подкоп желательно делать одновременно с двух сторон. При ремонте фундамента деревянного дома вначале делают укрепление участков по краям бревна или бруса. Участки ремонтных работ можно увеличивать до 2 м.
